Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em São José dos Campos. Está surgindo no Urbanova um novo centro comercial, estrategicamente localizado na principal avenida da área de expansão do bairro, com acesso rápido aos condomínios residenciais horizontais e verticais. A Loja possui 321,65 m², oferecendo amplo espaço para implantação de diferentes tipos de negócios, serviços e operações que buscam localização estratégica, estrutura moderna e proximidade com um público residencial de alto potencial de consumo. DESTAQUES DO IMÓVEL 321,65 m² de área Salão comercial de alto padrão Excelente visibilidade e localização no Urbanova vagas de estacionamento compartilhadas Banheiros Estrutura de acessibilidade Infraestrutura para instalação de ar-condicionado Instalações elétricas dimensionadas para iluminação e tomadas Elevador para acesso ao pavimento superior Projeto moderno e funcional Região com forte expansão residencial e comercial

APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO | 108 m² | 3 DORMITÓRIOS | 2 SUÍTES | 2 VAGAS ✨ Pronto para morar! Apartamento recentemente reformado, com ambientes modernos, funcionais e muito bem distribuídos. São 108 m² cuidadosamente aproveitados, com uma agradável integração entre sala e cozinha, proporcionando amplitude e praticidade para o dia a dia. ✨ O APARTAMENTO ✔️ 3 dormitórios, sendo 2 suítes ✔️ Banheiro social ✔️ Sala integrada à cozinha ✔️ Escritório ✔️ Área de serviço ✔️ Armários planejados ✔️ 4 aparelhos de ar-condicionado — sala e dormitórios ✔️ 2 vagas de garagem independentes, sem necessidade de manobrar outro veículo 🌴 LAZER COMPLETO O condomínio oferece uma excelente estrutura para toda a família: 🏊 Piscina 🏀 Quadra 🎮 Salão de jogos 🎉 Salão de festas 🛝 Playground 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza ⭐ UM APARTAMENTO COMPLETO E PRONTO PARA VOCÊ Ideal para quem procura conforto, modernidade, praticidade e uma ótima estrutura de lazer, sem precisar se preocupar com reformas. 📲 Agende sua visita e venha conhecer este apartamento! Disponibilidade e valores do imóvel sujeito a alterações mediante consulta aos proprietários

Excelente localização, conforto e potencial para personalização Excelente oportunidade para quem busca morar em um condomínio de alto padrão, com qualidade de vida, segurança e localização estratégica em São José dos Campos. Com 184m² de área construída em um terreno de 250m², este sobrado oferece ambientes amplos, modernos e bem distribuídos, além de 3 suítes, área gourmet e garagem para 4 veículos. Localizado em uma região de fácil acesso à Via Cambuí e ao centro da cidade, o imóvel é uma excelente opção para quem valoriza praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade e segurança de um condomínio fechado. Características do Imóvel: • 184m² de área construída • Terreno de 250m² • 3 dormitórios, todos suítes • Suíte master com closet • 4 banheiros • Sala ampla • Cozinha com acabamento em pedra • Área de serviço • Área gourmet • 4 vagas de garagem • Sobrado em condomínio fechado Diferenciais: • Condomínio de alto padrão • Excelente localização • Fácil acesso à Via Cambuí • Fácil acesso ao centro de São José dos Campos • 3 suítes, proporcionando maior conforto e privacidade • Suíte master com closet • Sala ampla e bem distribuída • Cozinha com acabamento em pedra • Área gourmet para momentos de lazer e convivência • 4 vagas de garagem • Excelente aproveitamento do terreno • Região em constante valorização Possibilidade de Personalização: • Casa em projeção disponível • Possibilidade de negociação para entrega conforme o projeto apresentado • Excelente oportunidade para quem deseja personalizar o imóvel de acordo com suas necessidades e estilo • Projeto com grande potencial para se transformar no lar ideal para sua família Condomínio: • Condomínio fechado de alto padrão • Segurança e privacidade • Ambiente planejado para proporcionar qualidade de vida • Excelente padrão construtivo e valorização imobiliária Localização: • Loteamento Floresta – São José dos Campos/SP • Excelente localização dentro da cidade • Fácil acesso à Via Cambuí • Fácil acesso à região central • Mobilidade para diferentes regiões de São José dos Campos • Próximo a comércios, serviços e conveniências • Região com excelente potencial de valorização Uma excelente oportunidade para morar ou investir: Esta residência reúne características importantes para quem busca conforto, segurança e praticidade: excelente metragem, 3 suítes, suíte master com closet, área gourmet, ampla garagem e localização estratégica. Além disso, a possibilidade de entrega conforme a projeção representa uma oportunidade interessante para quem deseja participar da definição e personalização do seu futuro lar. Uma excelente opção para famílias que procuram qualidade de vida em um condomínio de alto padrão, com fácil acesso às principais regiões da cidade. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade!

66 m² | 3 dormitórios sendo 1 suíte | 2 vagas cobertas | Completo em planejados Excelente apartamento no Condomínio Le Premier, localizado no Jardim Califórnia, em Jacareí. Um imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços, escolas, comércio e à Rodovia Presidente Dutra. O apartamento possui 66 m², com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ambientes planejados e uma agradável sala de estar integrada à sacada. A sacada conta com fechamento em vidro e tela de proteção, enquanto as janelas possuem telas de mosquiteiro, proporcionando mais segurança e conforto. DETALHES DO IMÓVEL 66 m² de área útil 3 dormitórios, sendo 1 suíte Ambientes planejados Sala de estar Sacada com fechamento em vidro Tela de proteção Janelas com tela mosquiteiro Cozinha planejada Área de serviço Hobby box 2 vagas de garagem cobertas – S2 Apartamento quitado Escritura e registro em ordem Condomínio com área de lazer completa LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O Le Premier está próximo a importantes pontos de referência de Jacareí: 1 minuto do Colégio Univap 2 minutos do Sítio Verde 3 minutos do Lisboa Mall 5 minutos da Rodovia Presidente Dutra CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Estuda permuta por casa de menor valor na Vila Branca. Aceita financiamento bancário em parte do valor. Uma excelente oportunidade para morar em um apartamento completo, planejado e com ótima localização em Jacareí. Agende sua visita e venha conhecer

Modernidade, segurança e eficiência energética em um imóvel completo Excelente sobrado para venda e locação, projetado para oferecer conforto, tecnologia, segurança e economia no dia a dia Características do Imóvel: • 160m² de área construída • 158,89m² de terreno • 3 dormitórios • 3 banheiros • Suíte com closet • Cozinha planejada • Área gourmet com churrasqueira • Varanda envidraçada • Corredor com cobertura retrátil de vidro • 3 vagas de garagem • Garagem coberta • Sistema de energia solar fotovoltaica Diferenciais: • Imóvel moderno e pronto para morar • Ambientes planejados e bem distribuídos • Excelente investimento em tecnologia, conforto e segurança Segurança e Tecnologia: • 8 câmeras de segurança • Cerca elétrica • Sistema de alarme • Portão automático com trava de segurança • Vídeo porteiro com abertura remota • Fechadura digital na porta da sala • Fechaduras digitais Smart na cozinha e suíte • Possibilidade de abertura remota das fechaduras Localização: • Residencial De Ville – São José dos Campos/SP • Região residencial e tranquila • Fácil acesso às principais vias da cidade • Próximo a comércios, serviços e conveniências • Excelente opção para quem busca praticidade e qualidade de vida Uma casa preparada para o presente e o futuro: Este sobrado se destaca pela quantidade de investimentos já realizados em segurança, automação e eficiência energética. É uma excelente opção para quem procura um imóvel moderno, completo e funcional, sem necessidade de grandes investimentos adicionais. A combinação entre energia solar, sistemas inteligentes de segurança, ambientes planejados e área gourmet torna esta residência uma oportunidade diferenciada no mercado. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Amplitude, conforto e lazer completo em uma das regiões mais valorizadas da cidade Excelente apartamento, oferece conforto, privacidade e uma infraestrutura completa para toda a família. Com uma planta ampla e bem distribuída Características do Imóvel: • 125m² de área útil • 3 dormitórios, todos suítes • Sol da manhã • Lavabo • Sala ampla para ambientes integrados • Varanda gourmet com fechamento em vidro • Cozinha planejada • Área de serviço • Despensa • 2 vagas de garagem Condomínio: Condomínio com ampla estrutura de lazer, oferecendo mais de 35 opções para entretenimento, bem-estar e comodidade: • 2 piscinas, sendo uma coberta e aquecida • 3 churrasqueiras • 2 academias • Mini mercado • Salão de jogos • Quadra poliesportiva • Sauna • Sala de café • Cinema • Pet Care • Estacionamento para visitantes • Diversas outras opções de lazer e convivência Localização: • Jardim Aquarius – São José dos Campos/SP • Excelente localização dentro do bairro • Região nobre e valorizada da cidade • Próximo a restaurantes, supermercados, escolas e serviços • Fácil acesso às principais vias da cidade • Bairro com infraestrutura completa e excelente qualidade de vida Uma excelente opção para quem busca conforto e qualidade de vida: Este apartamento reúne características muito procuradas: metragem ampla, três suítes, varanda gourmet, sol da manhã e uma estrutura de condomínio extremamente completa. Uma oportunidade para morar em uma das regiões mais desejadas de São José dos Campos, com praticidade, lazer e segurança para toda a família. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Conforto, praticidade e excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da cidade Excelente apartamento no Jardim Aquarius, com uma planta funcional, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. Características do Imóvel: • 83m² de área útil • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sacada privativa na suíte • Sala para ambientes integrados • Varanda gourmet com churrasqueira • Fechamento em vidro na varanda • Cozinha com armários planejados • Área de serviço • Apartamento repleto de móveis planejados • Ar-condicionado em 2 dormitórios • 2 vagas de garagem paralelas • Sol da manhã Diferenciais: • Excelente distribuição dos ambientes • Móveis planejados em diversos ambientes • Excelente relação entre localização, estrutura e custo-benefício • Imóvel ideal para moradia ou investimento Condomínio: • Piscina • Academia • Salão de festas • Brinquedoteca • Salão de jogos • Quiosque com churrasqueira • Sauna • Vagas para visitantes • Elevador • Portaria • Segurança 24 horas • Condomínio fechado • Permitido animais Localização: • Jardim Aquarius – São José dos Campos/SP • Região nobre e valorizada da cidade • Excelente infraestrutura ao redor • Próximo a comércios, supermercados, restaurantes e serviços • Fácil acesso às principais vias da cidade • Bairro com excelente qualidade de vida e grande valorização imobiliária. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!

Amplitude, conforto e excelente localização na zona sul Excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais completas da zona sul de São José dos Campos. Com 130m², esta cobertura possui ambientes amplos e bem distribuídos, 3 dormitórios, 2 vagas de garagem e um agradável terraço envidraçado, perfeito para aproveitar momentos de lazer e convivência. Características do Imóvel: • 130m² de área útil • 3 dormitórios • 2 banheiros • 2 vagas de garagem • Dormitórios com armários • Banheiros com gabinete e box de vidro • Cozinha com armários • Terraço envidraçado • Ambientes amplos e funcionais Diferenciais: • Cobertura com excelente aproveitamento dos espaços • Terraço envidraçado • Dormitórios com armários • Cozinha planejada com armários • Banheiros equipados com gabinete e box de vidro • 2 vagas de garagem • Excelente localização dentro do bairro • Próxima a uma ampla variedade de comércio e serviços Condomínio: • Elevador • Portaria • Segurança 24 horas • Salão de festas • Condomínio fechado Localização: • Jardim Oriente – São José dos Campos/SP • Excelente localização dentro do bairro • Próxima ao Shopping Oriente • Próxima a escolas • Próxima a padarias e supermercados • Farmácias e academias nas proximidades • Postos de gasolina próximos • Feira livre às sextas-feiras • Fácil acesso às principais vias da zona sul • Região com excelente infraestrutura e praticidade para o dia a dia Uma cobertura completa para quem valoriza espaço e praticidade: Com 130m² e uma planta confortável, esta cobertura oferece ambientes amplos, armários já instalados e um terraço envidraçado que amplia as possibilidades de uso do imóvel. A localização é outro grande diferencial, com fácil acesso a comércio, escolas, supermercados, serviços e ao Shopping Oriente, proporcionando praticidade para toda a família. Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto, segurança e comodidade em uma das regiões mais completas da zona sul de São José dos Campos. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita e conheça esta excelente cobertura!

Sala comercial pronta para uso, decorada e com estrutura para consultório Excelente oportunidade para profissionais que buscam uma sala comercial bem localizada, funcional e pronta para utilização na região central de São José dos Campos. Com 38m², o imóvel está decorado e estruturado para atendimento profissional, tendo sido utilizado anteriormente como consultório médico. Conta com recepção, sala de atendimento, armários, maca, ar-condicionado nos ambientes e 1 vaga de garagem. Características do Imóvel: • 38m² • Sala comercial decorada • Recepção • Sala de atendimento • Armários • Maca • Ar-condicionado na recepção • Ar-condicionado na sala de atendimento • 1 vaga de garagem • Estrutura pronta para utilização • Excelente opção para consultórios e escritórios Diferenciais: • Imóvel pronto para uso • Já estruturado para atendimento profissional • Recepção montada • Armários instalados • Maca • Ar-condicionado em dois ambientes • Excelente aproveitamento do espaço • Dispensa grandes investimentos iniciais em estrutura • Ideal para profissionais que desejam iniciar ou ampliar seu atendimento • Excelente opção para investimento Condomínio: • Portaria 24 horas • Segurança e controle de acesso • Funcionamento da portaria de segunda a domingo • 1 vaga de garagem Localização: • Região central de São José dos Campos/SP • Excelente localização dentro da cidade • Fácil acesso às principais vias • Próximo a comércios e serviços • Região com ampla infraestrutura • Localização estratégica para atendimento de clientes e pacientes Uma excelente oportunidade para profissionais e investidores: Sala comercial pronta para utilização, com estrutura já montada para atendimento, proporcionando praticidade e economia para o novo proprietário. A combinação de localização central, recepção, sala de atendimento, armários, climatização e vaga de garagem torna este imóvel uma excelente opção para consultórios, escritórios e diferentes atividades profissionais. Uma oportunidade para quem busca praticidade, segurança e uma localização estratégica em São José dos Campos. Os valores estão sujeitos a alterações mediante atualização pelo proprietário, sem aviso prévio. Vale a pena conferir! Agende uma visita!